Derneğin İlk Sağlık Anlaşması SETUR İLE İNDİRİMLİ TATİL
 
KİRACINIZ AİDATINI ÖDÜYOR MU?KİRACINIZ AİDATINI ÖDÜYOR MU?

Tarih: 2011-08-25

KİRACINIZIN AİDAT ÖDEMELERİNİ KONTROL EDİYOR MUSUNUZ?.

KİRA geliri elde eden milyonlarca kişi var.
“Aidat” olayı son derece önemli. 
Kiracının
 ödemediği durumlarda, aidatlar mal sahibinden istenir.
Nedenine
 gelince, Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre, kat maliki; gider ve avans borcu ile gecikmetazminatından, 
kiracısı ile birlikte müştereken ve müteselsilen sorumlu tutuluyor (KMK. Md.22).
MAL SAHİBİNE HACİZ
Ödenmeyen aidatlar, bir ya da iki aylık olabileceği gibi, daha fazla da olabilir.
Apartman
 yönetiminin, aidatların tahsili konusunda gereken titizliği göstermemesi, sözgelimikiracının da, işyerini ya da konutu terk edip gitmesi durumunda, ödenmemiş 6 aylık aidat varsa, buaidatların tamamı, mal sahibinden istenir. Mal sahibinin, ödemeye yanaşmaması halinde, hakkındaicra takibine başvurulabilir hatta malvarlığına haciz bile konabilir.
Bu
 nedenle, mal sahiplerinin apartman ya da iş merkezinin yöneticisine, aidatların ödenipödenmediğini ara sıra sormalarında yarar var.
Gayrimenkul
 kiraya verilirken; gayrimenkule verilecek zarar, ödenmeyen kira, aidat ve benzerigiderler karşılığı, ciddi bir kapora alınması, sorunu önemli ölçüde çözebilir.
AYLIK YÜZDE 5 FAİZ
Kat maliklerinden her biri, aralarında başka türlü anlaşma olmadıkça;
a)
 Kapıcı, kaloriferci, bahçıvan ve güvenlik elemanı giderlerine ve bunlar için toplanacak avansa, eşit olarak,
b)
 Gayrimenkulün sigorta primlerine ve bütün ortak yerlerin bakım, koruma, güçlendirme ve onarımgiderleri ile yönetici aylığı gibi diğer giderlere ve ortak tesislerin işletme giderleri ile bu giderler içintoplanacak avansa, “kendi arsa payı oranında” katılmak zorundalar.
c)
 Gider ve avans payını ödemeyen kiracı ya da kat maliki hakkında, dava açılabilir ve icra takibiyapılabilir.
Aidat
 ve diğer ödemelerin gecikmesi nedeniyle, aylık yüzde 5 (günlük yüzde 0,166) hesabıyla “gecikme tazminatı” istenir (KMK. Md.20).
Kiracının
 sorumluluğu, kira sözleşmesinin bitimine kadar devam eder. Kiracının, kira sözleşmesisona ermeden, kiraladığı konut ya da işyerini terk etmesi durumunda dahi, aidat ve benzeriödemelerle ilgili yükümlülüğü devam eder (Yargıtay 18.Hukuk D., 30.3.2006 Tarih ve E:2006/1820,K:2006/2566 sayılı kararı).
FAİZİN BAŞLANGICI
Kat maliki, kiracının ödemediği aidatlarla ilgili gecikme faizini, olayın kendisine bildirildiği tarihtenbaşlayacak şekilde öder. Örneğin, kiracı Mart ve Nisan 2011 aylarıyla ilgili aidatları ödememiş vebu durum da mal sahibine, 25 Temmuz 2011 tarihinde tebliğ edilmişse, mal sahibi açısından faiz,tebliğ tarihinden itibaren işlemeye başlar (Yarg.18. HD., 19.07.2005 Tarih ve E:2004/2670, K:2004/3505). Bu tarihten öncesine ilişkin olarak, kat malikinin, kiracısının ödemediği aidatborcuna yöneltilecek gecikme faizinden sorumlu tutulması mümkün değildir.
Mal
 sahiplerinin, bu sıkıntıları yaşamamak için, kiracısının aidatları düzenli ödeyip ödemediğini takip etmesinde ve kiracıdan, ciddi bir kapora almalarında yarar var.
Şükrü KIZILOT
 
Bu Haber 2179 defa okunmuştur.
PTT´DEN TARİHİ MASA AÇIKLAMASI
VODAFONE VAKFI DÜŞ ORTAKLARI ARI
PTT PERSONELİ HAKLARINDA İYİLEŞT
İNTERNETİ ÇALINAN OKUL ÇARESİZ
PTT ve KABLONET´E SORULAR
KOBİLERİN KURTARICISI: VERİ MERK
PTT MEMURLUĞUNDAN FETÖ KAYMAKAML
33 TELEKOM ÇALIŞANINA GÖZALTI
PTT İHALELERİNDE SORULAR
PTT´DEN MUHTEŞEM HIZ
İSLAM AHLAKI ve SANAL ALEM
WHATS-APP ÜCRETLİ Mİ OLUYOR
MOBİL BAYRAMLAŞMA
5 G´DE TÜRKİYE İMZASI DA OLACAK
ALLAH´IM SANA YAKARIYORUZ
ZAFER BAYRAMINDA UTANMAK
KAMU KURUMLARINDAKİ ETİK İHLALLE
ÖDÜLLER ÖDÜL MÜ?
PTT´NİN AÇIKLAMASI
PTT´DE YOLSUZLUKLAR ZİNCİR
BU KATEGORİDEKİ DİĞER HABERLER
 
  Copyright © 2006-2011 Telekomcular Dernegi
Web sitesinde yer alan yazi,resim ve materyaller izinsiz kullanilamaz,kopyalanamaz!