2005 yılında yapılan Galataport ihalesiyle 2013 yılındaki ihale arasında fiyatı deÄŸiÅŸtiren önemli farklar var...

Galataport ihalesinde 2005 yılında yapılan ilk ihalede oluÅŸan 3.5 milyar euroluk fiyatın ardından, önceki gün gerçekleÅŸen ihalede en yüksek fiyatın 702 milyon dolar olması tartışmaları da beraberinde getirdi. Ancak ÖzelleÅŸtirme Ä°daresi yetkilileri, iki ihale arasındaki 6 farka dikkat çekiyor. ÖzelleÅŸtirme Ä°daresi'ne göre, ilk ihale yap-iÅŸlet-devret ÅŸeklinde gerçekleÅŸirken; son ihalede “iÅŸletme hakkı devri” yöntemi kullanıldı.

YENÄ° KOÅžULLAR VAR

Radikal'den Hacer BoyacıoÄŸlu'nun haberine göre, 2005 yılındaki ihalede Koruma Kurulu tarafından onaylanan projeyi uygulama zorunluluÄŸu getirilirken; önceki günkü ihalede bu koÅŸul da deÄŸiÅŸtirildi. GeliÅŸtirilecek proje için Koruma Kurulu’nun onayının alınması, 10 metre geniÅŸliÄŸinde kazıklı rıhtım yapılması ve tescilli binaların restorasyonu son ihalenin koÅŸulları arasında yer aldı. Toplam inÅŸaat alanı da 202 bin metrekareden 129 bin metrekareye düÅŸürüldü. Ä°mar planı, yapılaÅŸma koÅŸulları, yatırım ÅŸartları, iÅŸletme süresi, taşınmazlar üzerindeki tasarruf hakları açısından iki farklı ihaleden bahsedildiÄŸini, bu nedenle kıyaslama yapılamayacağını belirten yetkililerin verdiÄŸi bilgilere göre 8 yıl arayla gerçekleÅŸen iki ihale arasındaki farklar ÅŸöyle:

8 YIL ARAYLA YAPILAN Ä°KÄ° Ä°HALE ARASINDAKÄ° 6 FARK

1- Ä°hale yöntemleri: 2005 yılında yapılan ihalede yap-iÅŸlet-devret yöntemi belirlenmiÅŸti, önceki günkü ihalenin yöntemi ise iÅŸletme hakkı devri oldu. 7.500 TL Ä°htiyaç Kredisi ayda 250TL taksitle! Hemen baÅŸvur!

2- Süre: Ä°lk ihalede süre 49 yıl iken, son ihalede bu süre 30 yıla indi.

3- Ödeme koÅŸulları: 2005 yılında gerçekleÅŸen ihalede verilen en yüksek teklife göre ilk 5 yılda ihale bedelinin yüzde 1.85’i, 10. yılda ise yüzde 2.58’i, 20. yılda yüzde 15.51’i, 30. yılda yüzde 24.79’u, 40. yılda ise yüzde 50.53’ü ödenecekti. DoÄŸuÅŸ Grubu ’nun kazandığı ihalede ise teklifler peÅŸin esasına baÄŸlı olarak alındı. Vadeli ödeme seçeneÄŸinde ise yüzde 20 peÅŸin, 2 yıl anapara ödemesiz, libor artı 2.5 vade farklı ödeme dikkate alındı. Bu seçenekte bakiye dört eÅŸit taksitte ve libort artı 2.5 vade farkı ile birlikte ödenecek.

4- Taşınmazlar: Kutman-Ofer ikilisinin kazandığı ilk ihalede, kazanan grup tapuda üst hakkı tesis edebiliyordu. Buna göre, kazanan grup taşınmazlar üzerinde ipotek tesis edebiliyordu. Bu kolaylık son ihalede kaldırıldı.

5- Yatırım ÅŸartı: 2005 yılındaki ihaleye, Koruma Kurulu tarafından onaylanan projenin uygulanması zorunluluÄŸu getirilmiÅŸti. Önceki günkü ihalede ise bu durum da deÄŸiÅŸti. Buna göre geliÅŸtirilecek proje için Koruma Kurulu’nun onayının alınması ÅŸartı getirilirken, getirilen diÄŸer ÅŸartlar da “10 metre geniÅŸliÄŸinde kazıklı rıhtım yapılması ve tecilli binaların restorasyonu” oldu.

6- YapılaÅŸma koÅŸulları: Ä°lk ihaledeki emsal 2, binaların yüksekliÄŸi 30.5 metre; toplam inÅŸaat alanı da 202 bin 415 metrekare olarak belirlenmiÅŸti. Bu koÅŸulların tamamı deÄŸiÅŸti. Emsal 1.5’e çekilirken, binaların yüksekliÄŸi 12.5, 15.5 ve 18.5 metre olarak tespit edildi. Toplam inÅŸaat alanı da 129 bin 365 metrekareye düÅŸtü.